New Objective Values: Αντικειμενικές αξίες!! Πότε ολοκληρώνεται η διαδικασία αναθεώρησης - Ποιες διορθώσεις θα γίνουν!!

Μέχρι τον Σεπτέμβριο αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία αναθεώρησης των αντικειμενικών αξιών,  από το οικονομικό επιτελείο. Δήμοι και δημότες αναμένουν μειώσεις, ωστόσο αυτές θα είναι εξαιρετικά περιορισμένες, διότι το ΥΠΟΙΚ εκτιμά ότι σε αντίθετη περίπτωση θα καταρρεύσουν οι εισπράξεις από τον ΕΝΦΙΑ και θα μειωθούν τα έσοδα του προϋπολογισμού.

Μετά από τις αυτοδιοικητικές εκλογές και αφού μελετηθεί η πρόταση της ειδικής επιτροπής εμπειρογνωμόνων, στην οποία παραπέμφθηκαν οι προτάσεις των Δήμων, θα ληφθούν οι σχετικές αποφάσεις από το υπουργείο Οικονομικών.

Το χρονοδιάγραμμα του οικονομικού επιτελείου προβλέπει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2024 θα ισχύσουν οι νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες σε δεκάδες Δήμους της χώρας, στους οποίους οι τιμές ζώνης κρίνονται υπερβολικά υψηλές.

Το κεφάλαιο «αντικειμενικές αξίες» και μετά με τις παρεμβάσεις στο φορολογικό μέτωπο των ακινήτων θα προβλέπει:

Επέκταση αντικειμενικών αξιών σε όλη την Ελλάδα [Μύκονος]

Ιδιώτες πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων θα αναλάβουν να καθορίσουν τιμές ζώνης σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα που παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της Επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία με αρμόδιους παράγοντες να σημειώνουν ότι η δουλειά των εκτιμητών δεν είναι καθόλου εύκολη καθώς σε πολλές περιοχές είναι ιδιαίτερα δύσκολο να αποτυπωθεί η αξία των ακινήτων, καθώς όχι μόνο δεν γίνονται πράξεις για να υπάρξει μια πρώτη εκτίμηση, αλλά πρόκειται για περιοχές με πολύ μικρό αριθμό κατοίκων ακόμα και για ερειπωμένα χωριά. 

Με βάση τις τιμές ζώνης που θα καθοριστούν θα υπολογίζονται οι φόροι και τα τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα.

Αυτόματη αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών [Μύκονος]

Μετά τις εκλογές αναμένεται να ενταθεί η δουλειά που γίνεται στο υπουργείο Οικονομικών για την ψηφιοποίηση των ζωνών σε όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών και τη δημιουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα ενταχθούν τα πάντα που αφορούν ένα ακίνητο, από τα στοιχεία της πολεοδομίας και του κτηματολογίου μέχρι και τον ψηφιακό χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.