Με στόχο να τακτοποιήσει το χάος που επικρατεί με τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου, δημιουργώντας παράλληλα μια άμεση «πηγή» εσόδων για το κράτος, το υπουργείο Οικονομικών έχει σχεδόν έτοιμο το σχετικό νομοσχέδιο, που θα δίνει τη δυνατότητα εξαγοράς και απόκτησης νόμιμων τίτλων κυριότητας από ιδιώτες με αυστηρά κριτήρια και προϋποθέσεις.

Απομένουν οι τελευταίες πινελιές για την ολοκλήρωση του ν/σ, το οποίο βάσει των τελευταίων πληροφοριών, θα παρουσιαστεί στις 29 Απριλίου στο υπουργικό συμβούλιο, κατόπιν θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, με το χρονοδιάγραμμα του ΥΠΟΙΚ να προβλέπει ότι στις αρχές του καλοκαιριού θα κατατεθεί στη Βουλή.

Λύση στο πρόβλημα με τα χιλιάδες καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου αναμένεται να δώσει το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που θα παρουσιαστεί  στις 29 Απριλίου, στο πρώτο υπουργικό συμβούλιο μετά το Πάσχα.

Το νομοσχέδιο που θα ψηφιστεί στις αρχές του καλοκαιριού θα δίνει τη δυνατότητα σε όσους κατέχουν καταπατημένα δημόσια ακίνητα να τα εξαγοράσουν, προκειμένου να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους κυριότητας.

Για την επίτευξη αυτού του στόχου, θα συγκροτηθεί επιτροπή όπου οι ενδιαφερόμενοι θα καταθέτουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και θα εξετάζεται η νομιμότητα των ακινήτων.

Σε περίπτωση που ορισμένοι έχουν προσφύγει στη δικαιοσύνη, θα συνεκτιμηθεί η προσφυγή.

Το νομοσχέδιο θα προβλέπει τη συγκρότηση επιτροπής στην οποία ο κάθε δικαιούχος θα καταθέτει τα δικαιολογητικά διαθέτει έτσι ώστε να εξεταστεί η νομιμότητα των ακινήτων. Κατά την εξέταση από την επιτροπή θα συνεκτιμηθεί και η δικαστική προσφυγή όποιων έχουν καταθέσει.

70.000 τα καταπατημένα ακίνητα

Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών του υπουργείου Οικονομικών τα καταπατημένα ακίνητα ξεπερνούν τα 70.000, ενώ τα έσοδα από τη νομιμοποίηση τους μπορούν να φθάσουν το 1 δισ. ευρώ.

Τα ίδια στελέχη επισημαίνουν ότι στόχος της ρύθμισης είναι να υπάρξει σημαντικό όφελος για το δημόσιο με την είσπραξη εσόδων από τους πολίτες που κατέχουν σήμερα ιδιωτική περιουσία του δημοσίου και η ρύθμιση να είναι όσο το δυνατόν πιο ευρεία προκειμένου να κάνουν χρήση της όσο το δυνατόν περισσότεροι πολίτες ώστε το Δημόσιο να απαλλαγεί από χρονοβόρες διοικητικές διαδικασίες για τη διεκδίκηση των καταπατημένων ακινήτων.

Κλειδί η διάρκεια κατοχής του ακινήτου

«Κλειδί» της ρύθμισης θα είναι η χρονική διάρκεια της κατοχής του καταπατημένου ακινήτου με ορόσημο το 1970 ή το 1980. Για να εγείρει κάποιος αξιώσεις εξαγοράς καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να αποδείξει ότι  έχει στην κατοχή του το δημόσιο ακίνητο  πάνω από 50 χρόνια αν ληφθεί υπόψη ως έτος βάσης το 1970 ή πάνω από 40 χρόνια αν η αφετηρία είναι το 1980.  

Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών η τακτοποίηση των κατεχομένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων στοχεύει στην εξάλειψη κοινωνικών αδικιών ιστορικά τεκμηριωμένων, συγκρούσεων και διεκδικήσεων που εκδηλώνονται κάθε φορά που η Πολιτεία προσπαθεί να προστατεύσει με συγκεκριμένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέρηση, την περιουσία της, στην εισροή σημαντικών εσόδων στον κρατικό προϋπολογισμό, στην αποτελεσματική προστασία της κοινόχρηστης περιουσίας του Δημοσίου και στην απελευθέρωση των αρμόδιων διοικητικών υπηρεσιών και των δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών, εξόδων και γραφειοκρατικών διαδικασιών.

Το ύψος του τιμήματος 

Για το ύψος του τιμήματος θα λαμβάνονται υπόψη και κοινωνικά κριτήρια. Δηλαδή, θα είναι  χαμηλό  για τους πολίτες με αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία, για ευπαθείς ομάδες όπως πολύτεκνοι και ανάπηροι και για περιπτώσεις που επί του καταπατημένου ακινήτου έχει ανεγερθεί πρώτη κατοικία. Ειδικά για την εξαγορά αγροτικών εκτάσεων θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης.

Το τίμημα ανάλογα με το ύψος του θα εξοφλείται σε δόσεις.  

Το φαινόμενο της καταπάτησης δημόσιας περιουσίας είναι τόσο παλιό όσο η δημόσια περιουσία. Οι καταπατητές των δημόσιων ακινήτων εμφανίζονται στην Εφορία και στα δικαστήρια ως νόμιμοι ιδιοκτήτες των ακινήτων με τίτλους ιδιοκτησίας που είτε δημιούργησαν οι ίδιοι ή δικαιοπάροχοί τους ή με τίτλους που δημιούργησαν απώτατοι καταπατητές μετά το 1884.   

Στην Αττική 8 στα 10 ακίνητα του Δημοσίου βρίσκονται στα χέρια των καταπατητών.

Στη Θεσσαλία και στη Στερεά Ελλάδα 7 στα 10.

Στα νησιά του Αιγαίου 6 στα 10.

Εκτιμάται ότι από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας έχει καταπατηθεί το 47% των αστικών ακινήτων και το 64% των αγροτικών εκτάσεων.