Property & Arbitrary Buildings: Νέα ευκαιρία στους ιδιοκτήτες για τα Αθέατα Τετραγωνικά!! Αλλαγές στη βεβαίωση ΤΑΠ

Property & Arbitrary Buildings / Νέα ευκαιρία στους ιδιοκτήτες για τα Αθέατα Τετραγωνικά!! Αλλαγές στη βεβαίωση ΤΑΠ

Property & Arbitrary Buildings: Νέα ευκαιρία στους ιδιοκτήτες για τα Αθέατα Τετραγωνικά!! Αλλαγές στη βεβαίωση ΤΑΠ

Η δήλωση των «αθέατων & ξεχασμένων» τετραγωνικών συνοδεύεται με πέναλτι 20%. Οι οφειλές μπορούν να καταβληθούν προς τους ΟΤΑ σε 24 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο όριο δόσης τα 10 ευρώ 

Νέα δυνατότητα ρύθμισης των αδήλωτων τετραγωνικών στα ακίνητα έως τις 30 Ιουνίου δίνει η κυβέρνηση σε ιδιοκτήτες ακινήτων, χωρίς να επιβαρυνθούν με υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων, τελών, προσαυξήσεων και προστίμων με τροπολογία που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών.

Παράλληλα, εισάγεται νέα διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, μέσω της παροχής μιας σειράς από εναλλακτικές δυνατότητες στα συμβαλλόμενα μέρη για την εκπλήρωση της σχετικής υποχρέωσης.

Η δήλωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών συνοδεύεται με πέναλτι 20%. Δηλαδή τα πρόσθετα ποσά των δημοτικών φόρων και τελών που αναλογούν στα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα θα είναι προσαυξημένα κατά 20%. Ωστόσο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα γλιτώσουν από τις υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις που φθάνουν μέχρι και το 200%.

Οι οφειλές, που προκύπτουν μπορεί να καταβληθούν προς τους ΟΤΑ σε είκοσι τέσσερις ισόποσες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο όριο μηνιαίας δόσης πλην της τελευταίας δόσης τα δέκα ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα πενήντα ευρώ για τα νομικά πρόσωπα. Μηνιαίες δόσεις με ποσό μικρότερο των ανωτέρω ελαχίστων ορίων, που έχουν ήδη καταβληθεί ή βεβαιωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, διατηρούνται σε ισχύ.

Σε λειτουργία πλατφόρμα

Για να εφαρμοστεί η νέα ρύθμιση θα τεθεί εκ νέου σε λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή του υπουργείου Εσωτερικών, του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος για την υποβολή των εκπρόθεσμων αρχικών ή διορθωτικών δηλώσεων από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες.

Κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ακινήτου θα μπορεί με τους κωδικούς του TAXISNET να εισέρχεται στη διαδικτυακή εφαρμογή της ΚΕΔΕ, στην οποία θα εμφανίζονται τα στοιχεία κάθε ακινήτου του, που είναι καταχωρημένα στο Ε9 και στη βάση χρέωσης δημοτικών τελών του ΔΕΔΔΗΕ, συσχετισμένα με τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου, εφόσον υπάρχει.

Η διαδικασία για τη δήλωση των «κρυφών» τετραγωνικών μέτρων ολοκληρώνεται στα ακόλουθα βήματα:

1. Σύνδεση στο σύστημα μέσω των στοιχείων πρόσβασης (μέσω user name και κωδικού πρόσβασης) στο TAXISnet.

2. Δημιουργία μιας δήλωσης για κάθε ακίνητο για το οποίο ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί να προχωρήσει στη διόρθωση των στοιχείων των τετραγωνικών μέτρων, επιλέγοντας αρχικά το Δήμο στον οποίο ανήκει.

3. Επιλογή του ακινήτου που επιθυμεί να διορθώσει από τη λίστα όλων των ιδιοκτησιών του και τροποποίηση του αριθμού των τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με τα πραγματικά.

4. Υποβολή της δήλωσης.

Αλλαγές στη βεβαίωση ΤΑΠ

Επίσης, σύμφωνα με την τροπολογία που εμπεριέχεται σε Νομοσχέδιο του Υπουργείο Εσωτερικών, απλοποιείται η διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας. 

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στο άρθρο 19 «με την προτεινόμενη ρύθμιση εισάγεται νέα διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), ώστε να μην κωλύεται η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων μέσω της πρόβλεψης μιας σειράς από εναλλακτικές επιλογές ως προς την εκπλήρωση της σχετικής υποχρέωσης».

Προβλέπεται εναλλακτικά και εφόσον το επιθυμεί ο μεταβιβάζων ή ο αγοραστής ή υπάρχει αδυναμία έκδοσης της βεβαίωσης περί μη οφειλής του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας η δυνατότητα κατάθεσης συγκεκριμένου ποσού ως εγγύηση στην ταμειακή υπηρεσία του δήμου, μέχρι την εκκαθάριση της οφειλής.

Καθορίζονται το ύψος της εν λόγω εγγύησης [ποσοστό (0,3%) επί της αξίας πώλησης του ακινήτου], η διαδικασία είσπραξης των ποσών, εκκαθάρισης της οφειλής του Τ.Α.Π. καθώς και βεβαίωσης των υπολειπόμενων ποσών ή επιστροφής ως αχρεωστήτως καταβληθέντων των επιπλέον ποσών.

Η εκκαθάριση ανατρέχει σε βάθος πενταετίας ενώ οφειλές πέραν αυτής δεν αναζητούνται και δεν βεβαιώνονται.

Η είσπραξη των υπολειπόμενων ποσών διενεργείται εφάπαξ ή σε δόσεις κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

Επίσης, επιτρέπεται, με απόφαση δημοτικού συμβουλίου, η αναστολή της υποχρέωσης υποβολής της ανωτέρω βεβαίωσης περί μη οφειλής Τ.Α.Π. για τη μεταβίβαση της κυριότητας των πάσης φύσεων ακινήτων.

Νέα μόνιμη ρύθμιση με υψηλότερα πρόστιμα

Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση σχεδιάζει μια νέα ρύθμιση, που θα έχει μόνιμο χαρακτήρα, για τα αδήλωτα τετραγωνικά των ακινήτων στους δήμους. Εκτιμά ότι το μέτρο (ισχύουσα ρύθμιση) στέφθηκε με επιτυχία, καθώς έφερε σημαντική αύξηση εισπράξεων από τέλη στους δήμους, απήλλαξε τους δημότες από προσαυξήσεις και πρόστιμα, ωστόσο, χρήζει αναβάθμισης.

Για την ακρίβεια, η κυβέρνηση, όπως αποκάλυψε ο αναπληρωτής υπουργός Εσωτερικών Στέλιος Πέτσας, προσανατολίζεται να δημιουργήσει ένα μόνιμο μηχανισμό για τα αδήλωτα τετραγωνικά, μια ανοιχτή πλατφόρμα όπου ο πολίτης που καθυστέρησε να τα δηλώσει, να μπορεί να το πράξει ανά πάσα στιγμή, με το ανάλογο κόστος. Αυτό σημαίνει ότι τα πρόστιμα που θα καλείται να πληρώσει, για την καθυστέρηση, θα είναι υψηλότερα από τα μέχρι πρότινος, γεγονός που θα αποτελεί μία από τις ειδοποιούς διαφορές σε σχέση με το ισχύον «καθεστώς».

Η Τροπολογία που εμπεριέχεται σε Νομοσχέδιο του Υπουργείο Εσωτερικών, στο άρθρο 19, απλοποιείται η διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας

Αρχεία