Greece's short-term rental market exhibited strong momentum in Q2 2025, with Attica recording over 3 million nights booked via digital platforms. South Aegean and Crete followed as top island destinations with 2.39 million nights each, while the EU market saw an overall growth of 8.7% in Q3, signaling a persistent shift towards flexible accommodation models.

Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν είναι πλέον ένα συμπληρωματικό προϊόν, αλλά ο κεντρικός πυλώνας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Η γεωγραφική διασπορά της ζήτησης το 2025 αποδεικνύει ότι οι ψηφιακές πλατφόρμες (Airbnb, Booking, Expedia) λειτουργούν ως ο κύριος "αιμοδότης" πληρότητας, όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και για την περιφέρεια.

Short-Term Rentals: Τα ρεκόρ της Ελλάδας στο Airbnb και η κυριαρχία του Νοτίου Αιγαίου το 2025

MYKONOS - Mykonos Ticker

Η εικόνα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα το δεύτερο τρίμηνο του 2025 αποτυπώνει μια αγορά που κινείται δυναμικά στο ψηφιακό περιβάλλον. Ενώ στην Ευρωπαϊκή Ένωση οι διανυκτερεύσεις μέσω Airbnb, Booking και Expedia αυξάνονται με διψήφιους ρυθμούς σε βάθος διετίας, η Ελλάδα ξεχωρίζει για τη στρατηγική κατανομή της ζήτησης.

Η "Χρυσή Τριάδα" των Ελληνικών Προορισμών

Όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της Eurostat για το διάστημα Απριλίου–Ιουνίου 2025, η Αττική διατηρεί την αδιαμφισβήτητη πρωτιά. Η επίδοση των 3 εκατ. διανυκτερεύσεων επιβεβαιώνει ότι η Αθήνα αποτελεί πλέον έναν ισχυρό, αυτόνομο city break προορισμό.

Στη δεύτερη γραμμή, το Νότιο Αιγαίο και η Κρήτη εμφανίζονται σχεδόν ισοδύναμα, με περίπου 2,39 εκατ. διανυκτερεύσεις το καθένα. Το στοιχείο αυτό καταγράφει τη σταθερή κυριαρχία των νησιωτικών προορισμών, όπου η ζήτηση μέσω ψηφιακών καναλιών λειτουργεί ως βασικός μοχλός πληρότητας ήδη από την έναρξη της σεζόν.

"Η στροφή προς τα ανεξάρτητα μοντέλα διαμονής στα Ιόνια Νησιά (2,22 εκατ. διανυκτερεύσεις) αναδεικνύει μια διεθνή τάση για πιο 'ιδιωτικές' και ευέλικτες διακοπές."

Η Περιφέρεια και οι Ευκαιρίες Ανάπτυξης

Σημαντική είναι η παρουσία της Κεντρικής Μακεδονίας (1,48 εκατ.), η οποία επωφελείται από τον συνδυασμό της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής. Ωστόσο, το χάσμα παραμένει μεγάλο με τις υπόλοιπες περιφέρειες. Το Βόρειο Αιγαίο, η Ήπειρος και η Στερεά Ελλάδα κινούνται κάτω από το ψυχολογικό όριο των 200.000 διανυκτερεύσεων, γεγονός που υποδεικνύει τεράστια περιθώρια για στοχευμένο digital marketing.

Διανυκτερεύσεις ανά Περιφέρεια 

Ερώτηση: Which region in Greece leads in short-term rentals for 2025?

Απάντηση: Attica is the leading region with over 3 million nights booked through online platforms in Q2 2025.

Ερώτηση: Ποιοι νησιωτικοί προορισμοί είχαν τις περισσότερες κρατήσεις Airbnb το β' τρίμηνο;

Απάντηση: Το Νότιο Αιγαίο και η Κρήτη κυριάρχησαν με περίπου 2,39 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις το καθένα.

Ερώτηση: Ποια είναι η τάση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη;

Απάντηση: Η αγορά αναπτύσσεται ραγδαία, με το γ' τρίμηνο του 2025 να καταγράφει 398,1 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 8,7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.