Closed Apartments / Μπροστά σε μια παγίδα, η οποία  ισοδυναμεί με την υποχρεωτική εξόφληση συσσωρευμένων υψηλών δημοτικών τελών και προστίμων, βρίσκονται,κατά καιρούς, αρκετοί ανυποψίαστοι ιδιοκτήτες “κλειστών” ακινήτων (κατοικίες,αποθήκες κλπ)  τη στιγμή που αποφασίζουν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους  σε τρίτο πρόσωπο  η να το κάνουν γονική παροχή.

Η  παγίδα γίνεται αντιληπτή   όταν πηγαίνοντας  στον οικείο Δήμο τους για να λάβουν την απαραίτητη,για τη μεταβίβαση του ακινήτου,  βεβαίωση μη οφειλής του Τέλους  Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) ενημερώνονται ότι, παρά τη διακοπή της ηλεκτροδότησης του ακινήτου στον Διαχειριστή Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ),ο οικείος Δήμος συνέχιζει να τους χρεώνει για το “κλειστό “ ακίνητό τους δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού με υπέρογκες προσαυξήσεις  .

Κι αυτό μιας και   δεν υπέβαλαν ,ως όφειλαν ,και στον Δήμο τους ανάλογη δήλωση  διακοπής του ρεύματος ώστε να απαλλαγούν από την καταβολή των δημοτικών τελών.Αποτέλεσμα η πλειονότητα των ανυποψίαστων ιδιοκτητών “κλειστών” ακινήτων να καλείται ,έως και σήμερα,να πληρώνει υπέρογκα ποσά (ανάλογα με τον χρόνο διακοπής της ηλεκτροδότησης στον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας ) προκειμένου να μεταβιβάσει το ακίνητό της.

Λύση στο μείζον αυτό  πρόβλημα,σχεδιάζουν να δώσουν ,με νομοθετική ρύθμιση,  από κοινού τα υπουργεία  Οικονομικών και Εσωτερικών, δρομολογώντας  την αυτόματη διακοπή χρέωσης των δημοτικών τελών  σε ακίνητα που παραμένουν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα. Με βάση τη ρύθμιση οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται πλέον να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση στον οικείο  Δήμο τους αλλά θα αρκεί απλώς η δήλωση στον ΔΕΔΔΗΕ ο οποίος θα τη μεταβιβάζει  αυτόματα στον οικείο Δήμο για να διακόπτει   τη χρέωση του ακινήτου με δημοτικά τέλη.

Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα οξύ και αφορά πρωτίστως τους ιδιοκτήτες κενών επαγγελματικών ακινήτων, όπου τα δημοτικά τέλη είναι σημαντικά υψηλότερα από εκείνα των κατοικιών. Για παράδειγμα, στον Δήμο Αθηναίων, τα ετήσια τέλη για κατοικία 100 τ.μ. ανέρχονται σε 165 ευρώ, ενώ για κατάστημα ή αποθήκη ίδιας επιφάνειας φτάνουν τα 650 ευρώ. Αποτέλεσμα τα μη καταβαλλόμενα τέλη και τα πρόστιμα  να φτάνουν σε χιλιάδες ευρώ εφόσον δεν εξοφληθούν στην ώρα τους.

Η νομοθετική ρύθμιση θα προβλέπει ωστόσο ότι εφόσον το ακίνητο (οίκημα η αποθήκη) χρησιμοποιείται  χωρίς ρεύμα, ο ιδιοκτήτης ή ο χρήστης θα υποχρεούται να το δηλώσει στο Δήμο, ώστε να του  χρεώνονται τα αντίστοιχα τέλη. Σε αντίθετη περίπτωση οι Δήμοι θα μπορούν,μετά από αυτοψία,να του χρεώνουν αναδρομικά τα τέλη με προσαυξήσεις.