Property Tax - Enfia 2025 / Έρχεται ο ΕΝΦΙΑ 2025!! Τα σημεία που θέλουν προσοχή στο Ε9, οι αλλαγές, οι προθεσμίες - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε!!

Η προθεσμία για την καταχώριση, διόρθωση ή διαγραφή στοιχείων στην πλατφόρμα του Ε9 λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2025, ημερομηνία που έρχεται νωρίτερα από προηγούμενα χρόνια. Πότ έρχεται ο ΕΝΦΙΑ 2025. 

Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025 έχει ξεκινήσει, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να καλούνται να προχωρήσουν σε διορθώσεις στο Ε9 μέχρι το τέλος του Ιανουαρίου.

Κλειδιά για ορθό υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ

1. Προθεσμία για αλλαγές στο Ε9: Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2025, η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ δέχεται δηλώσεις μεταβολών, όπως αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές και κληρονομιές ακινήτων.

2. Έκπτωση 20% στον φόρο: Ιδιοκτήτες κατοικιών ασφαλισμένων για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα μπορούν να διεκδικήσουν έως 20% έκπτωση, εφόσον δηλώσουν τα στοιχεία στη myProperty μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου 2025.

3. Νέες 12 δόσεις πληρωμής: Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 ισόποσες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να ξεκινά τον Μάρτιο του 2025.

Τι αλλάζει για τον ΕΝΦΙΑ 2025

1. Κερδισμένοι: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ασφαλισμένων για φυσικές καταστροφές, θα λάβουν έκπτωση 20%, από 10% που ίσχυε μέχρι σήμερα.

2. Χαμένοι: Όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα έως το τέλος του 2024 θα δουν αυξημένο φόρο, ειδικά εάν πρόκειται για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

3. Απαλλαγές: Σχεδόν 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι εκτιμάται ότι θα επωφεληθούν από μερική ή ολική απαλλαγή βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Οδηγίες για αλλαγές στο Ε9

Για να δηλώσετε μεταβολές, ακολουθήστε τα εξής βήματα στην πλατφόρμα myAADE:

1. Επιλογή έτους και δημιουργία δήλωσης Ε9.
2. Εισαγωγή ή τροποποίηση ακινήτων στους πίνακες.
3. Συμπλήρωση στοιχείων συμβολαίων (π.χ. αριθμός, ημερομηνία, ΑΦΜ συμβολαιογράφου).
4. Οριστική υποβολή και προεπισκόπηση για έλεγχο.

Οι φορολογούμενοι καλούνται να είναι προσεκτικοί στις δηλώσεις τους για να αποφύγουν λάθη που θα οδηγήσουν σε υπερβολικούς φόρους. Η ορθή ενημέρωση της περιουσιακής κατάστασης αποτελεί το κλειδί για την αποφυγή επιβαρύνσεων και την εξασφάλιση των εκπτώσεων.