Tourism Taxation: Νέο μνημόνιο συνεργασίας ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking και VRBO

Tourism Taxation / Νέο μνημόνιο συνεργασίας ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking και VRBO

Tourism Taxation: Νέο μνημόνιο συνεργασίας ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking και VRBO

Tourism Taxation / Νέο μνημόνιο συνεργασίας ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking και VRBO - Aπό την 1η Ιανουαρίου 2024 το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση 3 ή περισσότερων ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ

Στον απόηχο των εξαγγελιών του πρωθυπουργού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, από το βήμα της 87ης Διεθνούς Έκθεσης, ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής αναμένεται να υπογράψει σήμερα Δευτέρα και ώρα 15:00 στο κτήριο της Γενικής Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, επικαιροποιημένο μνημόνιο συνεργασίας με εκπροσώπους των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, Airbnb, Booking και Vrbo.

Όπως εξήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης, από την 1η Ιανουαρίου 2024, όπως το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση 3 ή περισσότερων ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στα τέλη που ισχύουν για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Αυτό σημαίνει ότι, οι ιδιοκτήτες που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ακινήτων γίνονται επιχειρηματίες και θα πρέπει να ανοίξουν βιβλία στην Εφορία, να συστήσουν εταιρεία, να προσλάβουν λογιστή για την υποβολή των δηλώσεων ΦΠΑ, την καταχώρηση εσόδων – εξόδων στα myDATA, να αποδίδουν στο δημόσιο το ΦΠΑ και τα υπόλοιπα τέλη που καταβάλλουν σήμερα τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως το τέλος διαμονής το οποίο από την Πρωτοχρονιά αυξάνεται από 0,50 – 4 ευρώ σε 1 έως 6 ευρώ με στόχο την αύξηση στα 600 εκατ. ευρώ του ειδικού αποθεματικού για την αντιμετώπιση των συνεπειών από τις φυσικές καταστροφές.

Τι ισχύει σήμερα

Σήμερα, οι ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) που μισθώνουν ακίνητα μέσω των πλατφορμών τύπου Airbnb απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων φορολογείται αυτοτελώς με τους εξής συντελεστές:

  • 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
  • 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και
  • 45% για μισθώματα άνω των 35.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, υπό τον όρο ότι κατά τη διάρκεια της μίσθωσης δεν παρέχονται από μέρους του εκμισθωτή πρόσθετες υπηρεσίες προς τους μισθωτές, ανάλογες μ